|
ホーム＞住宅ローン＞住宅ローン 借り換えとは？
| 住宅ローン 借り換えとは？ |
住宅ローンは、金利が大きな負担です。住宅ローンの借り換えを行う場合は、この金利の面で、メリットが出るタイミングに行わなければなりません。
金利の面でメリットが出るのは、固定金利にするか？、変動金利にするか？ということになりますが、固定金利の場合は、これから現在より金利が上昇する場合。
変動金利にする場合は、これから金利が下がる場合になります。
どこで、金利の動向が一つの判断基準になりますが、これは住宅ローンを組んでるほとんどの人が、金利の動向を理解することはできません。
金融のプロでも多くの人がわからないと思います。
なぜなら、金利差を利用して、お金の運用で利益を上げることができるからです。
この言葉を理解できないと、ほとんどの場合は金利の動向を予測することすらできません。
|
| 住宅ローンの借り換えをどのように判断するか？ |
金利で考える場合
金利で、得をする損をすると考えてはいけないということになります。
金利の動向を判断することは、前にも記載したように難しいということになります。
しかし、絶対に損をしない借り換えがあります。
それは、固定金利からさらに、利率の低い固定金利へ借り換える場合のみ、絶対に損することはありません。
その他のサービスで考える場合
現在の住宅ローンには、それぞれの金融機関で、保障が付いてきます。大きな金額と、大きなリスクが伴う中で、保障があるととても精神安定上良いということと、別の保険を組む必要がなくなりますので、その分節約できると思います。
|
|
|
