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住宅ローン 元金均等 |
住宅ローンは、住宅購入した土地代、建築代、金融商品(住宅ローン、いわゆる金利)の三つを返さなければなりません。もちろん、土地を購入していなければ建築代と金融商品の2つの返済になります。
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元金均等は、元金の均一返済 |
住宅ローンの元金均等は、元金を均等割りして返済することです。
解りやすく言うと、3千万円を借り入れして、30年で返済するとします。
その場合は、金利を除いて3千万円を30年で均等割りして返済しますので、借り入れ額が大きいときは、金利も大きいので返済額が多くなりますが、返済が進むに連れて金利が小さくなっていくので、月々の返済額が小さくなっていきます。
元金を早く小さくするので、元利均等に比べて、金利の支払額が小さくなる(得)になります。
毎月の家計に余裕がある場合は、こちらを選択した方が、余計な金利を支払わなくてすみます。 |
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